“電子投票很方便!”
我市首個小區採用電子投票表決物管事務

來源:江門日報  發表時間:2020-07-23 08:46   

    江門日報訊 (記者/李銀換) 昨日,記者從市住建局瞭解到,為期一個月的公示結束後,7月16日,帕佳圖世家小區共有549名業主採用電子投票,19名業主採用紙質投票的形式表決通過《業主大會議事規則》《管理規約》和《首次業主大會表決規則》。據悉,作為我市物管電子投票的試點小區,帕佳圖世家是我市首個採用電子投票表決物業管理事務的小區。

    市住建局房屋和物業監管科相關負責人餘先生介紹稱,6月初,經過前期充分的準備,我市正式上線業主電子投票功能。參與投票的業主只需關注“江門住建易辦事”微信公眾號,點擊菜單欄的“物業管理”,即跳轉到江門市物業管理公眾服務平台。業主使用身份證綁定賬户後,即可參與對應小區的投票。

    帕佳圖世家業主成為我市首個吃螃蟹者。6月初,帕佳圖世家小區業主大會籌備組織業主對《業主大會議事規則》《管理規約》和《首次業主大會表決規則》三項規則投票表決,投票時間為6月6日0時至6月15日24時,該小區業主在手機上即可進行投票。部分境外業主因無法使用身份證綁定賬户,所以還採用書面表決投票作為輔助投票方式。

    記者瞭解到,此次應投票總人數789人,建築物總面積(專有部分面積之和)為83935.2平方米。參與表決投票的有568人,佔比71.98%;參與表決專有部分面積之和為60867.11平方米,佔比72.51%。其中,549人通過電子投票,19人為書面投票,電子投票佔比約為96.7%。此次投票,得到專有部分佔建築物總面積過半數,且總人數過半數的業主同意。經過為期1個月的公示,籌備組未收到任何異議,三項規則均順利通過。

    “電子投票很方便!”帕佳圖世家1幢臨時樓長兼業主委員會聯絡人何先生對此次電子投票的感受很深,他告訴記者,該幢住宅有在中山工作的業主,如果像以前那樣只能紙質投票,這部分業主不方便參與投票,採用電子投票對業主來説很方便。他透露,此次表決通過相關事項,是該小區成立業主委員會的第一步,接下來將會投票選出業主委員會成員,電子投票更好地促進業主委員會的成立。“我們正好趕上了好時機,能採用電子投票。”何先生高興地説,電子投票不僅方便,簡化流程,提高效率,還提高了投票率,讓更多人願意參與其中,希望以後電子投票常態化。

    帕佳圖世家業主向小姐為電子投票點贊,她説:“説實話,平時工作忙,對小區業主事務不太積極,現在有了電子投票,投票很方便,在手機上動動手指就能完成,以後會更好地行使自己的投票權。”

    據瞭解,根據市住建局發佈的《江門市住房和城鄉建設局關於業主電子投票工作指引》規定,電子投票表決事項,依法應當由業主大會決定或者應當由業主共同決定。其中,制定、修改業主大會議事規則;制定、修改管理規約;選舉、更換、罷免業主委員會委員;續聘、選聘、解聘物業服務企業;決定住宅專項維修資金使用、管理、續籌方案;依法改建、重建建築物及其附屬設施;依法改變共用部位、共用設施設備的用途;利用共用部位、共用設施設備合法經營,管理和使用經營收益;制定和修改業主委員會委員的補貼標準和業主委員會專職工作人員的人數、薪酬標準;法律、法規、規章、規範性文件規定或者管理規約、業主大會議事規則依法約定應當由業主大會表決或者由業主共同決定的事項等10類事項可以採用電子投票。餘先生透露,接下來物管電子投票將在全市推廣。

(責任編輯: 二審:王雪晴 三審:徐鈴靜 )
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